• זמינים לצאת לסיור נכסים היום!

חיפוש נכס

למצוא משרדים בירושלים ולחסוך זמן יקר וכסף רב!

כל המשרדים הזמינים להשכרה ומכירה בירושלים והסביבה – לצאת לסיור בנכסים תוך שעה!

נכסים חמים להשכרה באזור ירושלים

נכסים חמים
להשכרהנותני שרותים מכל הסוגים
דמי שכירות 65₪18₪/דמי ניהול
להשכרהנותני שרותים מכל הסוגים

משרדים בבניין יוקרתי להשכרה

הרטום 8 ירושלים

מטר מרובע: 280

משרדים

דמי שכירות 65₪18₪/דמי ניהול

מטר מרובע: 280

משרדים

נכסים חמים
להשכרהמתאים להייטק
דמי ניהול13₪79₪/דמי שכירות
להשכרהמתאים להייטק

משרדים חדשים בבניין מפואר

שלמה הלוי 5

מטר מרובע: 130

משרדים

דמי ניהול13₪79₪/דמי שכירות

מטר מרובע: 130

משרדים

נכסים חמים
להשכרהמשרדים קטנים בירושלים
דמי שכירות 3,000₪15₪/דמי ניהול
להשכרהמשרדים קטנים בירושלים

משרדים קטנים להשכרה

כנפי נשרים 15 ירושלים

מטר מרובע: 35

משרדים

דמי שכירות 3,000₪15₪/דמי ניהול

מטר מרובע: 35

משרדים

נכסים חמים
להשכרה
דמי שכירות 80₪13₪/דמי ניהול
להשכרה

משרדים מפוארים בבניין יוקרתי

כנפי נשרים 62 ירושלים

מטר מרובע: 660

משרדים

דמי שכירות 80₪13₪/דמי ניהול

מטר מרובע: 660

משרדים

נכסים חמים
להשכרהמתאים להייטק, מתאים למכללה, נדל"ן במחיר מציאה
דמי שכירות50₪5₪/דמי ניהול
להשכרהמתאים להייטק, מתאים למכללה, נדל"ן במחיר מציאה

נכס נדיר להשכרה בתלפיות

מטר מרובע: 600

משרדים

דמי שכירות50₪5₪/דמי ניהול

מטר מרובע: 600

משרדים

נכסים חמים
להשכרהמתאים להייטק

מטר מרובע: 50

מעבדות להשכרה, משרדים

מטר מרובע: 50

מעבדות להשכרה, משרדים

מאגר נכסים מעודכן

מאגר הנכסים המופיעים באתר זה מתעדכנים על בסיס יומי. אנו משקיעים שעות רבות בהזנת משרדים ונכסים עם מידע מדויק בכדי שתוכלו למצוא משרד מתאים לצרכים שלכם.

קרא עוד >>

אפיון מקדים שחוסך זמן וכסף

בכדי שנוכל לתת לכם שרות ייחודי ואיכותי אנו נעשה אפיון קצר לצרכים הספציפיים שלכם. בכדי שנוכל להציג לכם משרדים ונכסים מתאימים ומדוייקים לצרכים המשתנים שלכם ולאופי חברתכם

קרא עוד >>

לקבל אקסל נכסים השוואתי

כחלק מהשרות אנו מספקים ללקוחות שלנו, לפי דרישה ואפיון, אקסל נכסים המספק השוואה לפי פרמטרים חשובים לקבלת החלטה מושכלת- "להשוות תפוח לתפוח".

קרא עוד >>

מאמרים מקצועיים

דוח מיוחד חושף: כך הנדל”ן המסחרי בירושלים שרד את הקורונה – כתבה שלנו ב – mynet

  לכתבה מלאה באתר jerusalem.mynet.co.il >>  למאגר משרדים...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

עיסקת ענק שלנו בהר חוצבים – מפעל טבע נמכר

לכתבה באתר my-net ירושלים - לחצו כאן  למאגר...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

דוח מחקר סיכום שנת 2020 והשפעות הקורונה על מחירי השכירות בירושלים

סקר מחירי שכירות משרדים בסביבת ירושלים בוצע על פני מספר כולל של 87 בניינים הכוללים כמיליון מטר בעיר ירושלים. כנסו לתוצאות הסקר.

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

עסקת ענק בירושלים

הסכם ראשון לגב ים בפארק ההייטק שהיא מקימה...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

כתבו עלינו מיינט ירושלים/ נדל”ן – jerusalem.mynet.co.il

לכתבה באתר my-net ירושלים - לחצו...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

ממוצע מחירי שכירות המשרדים בירושלים לא נפגע בעקבות משבר הקורונה

ניתן לדווח על כך שמתבצעות עסקאות לפי 90 ש"ח למטר, אך...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

שוק המשרדים בעקבות משבר הקורונה

שוק המשרדים בעקבות משבר הקורונה מחסור בשטחי משרדים...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

מחירי משרדים להשכרה בגבעת שאול ירושלים

נכתב על ידי ג'סי - מנהלת מחקר ושיווק לפניכם מידע...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

מחירי משרדים באזור הר חוצבים 2018

בימים הקרובים נעלה מידע עדכני של מחירי משרדים באזור הר...

המשך לקרוא
ינון דוידסון
מאת ינון דוידסון

למה ירושלים היא עיר משתלמת להשכרת משרדים?

לאחרונה אנחנו בחברת Your Space ירושלים, מקבלים ביקושים רבים מחברות מחוץ לעיר ובעיקר מתל אביב, חברות אשר מבקשות לשכור או לרכוש שטחי משרדים בעיר.
נציין את הסיבות ליתרון היחסי של ירושלים:
1. אזור פיתוח א’ שזה היתרון משמעותי, בתחום המיסוי, ובעמידה בתנאים מסוימים ניתן גם לקבל מענקים.
2. כוח אדם אמין, איכותי, ולא יקר.

אילו אזורים בירושלים מומלצים להשכרת משרדים?

ישנה התעניינות רבה במתחם העסקים החדש של הכניסה לעיר, לאחרונה חברות אמות ולאלייד זכו במכרז להקמת מגדל משרדים, חברת אשטרום מקדמת פרויקט נוסף ויש מגדל משרדים שמאוכלס כבר השנה. התעניינות רבה הינה מהסיבות הבאות:
1. קירבה לכניסה/יציאה מהעיר.
2. המיקום האסטרטגי בקירוב לתחנת רכבת המהירה מתל אביב- דבר אשר יכול להוות היתרון משמעותי מאוד בתחום גיוס כוח אדם.
3. מעבר של משרדים ממשלתיים לאזור הכניסה לעיר, ניתן דוגמא אחת.
היכלי המשפט, והפרקליטות אשר נבנים בימים אלו, וכבר ניתן לראות את קצב ההתקדמות, דבר שגורם למשרדי עורכי דין רבים לחפש לשכור שטחי משרדים בכניסה לעיר.
עם זאת מכיוון שההיצע עדיין דליל ובהתאם לכך משרדים שזמינים הם במחיר גבוהה באופן יחסי, לאזורי תעסוקה נוספים בירושלים, לא מתבצעות עדיין עסקאות רבות במתחם הכניסה לעיר.
אלה בהר חוצבים / תלפיות / גבעת שאול.

האם קיימים אזורי היי טק בירושלים?

הביקוש בעיקר מתחום ההייטק, הינם לאזור התעסוקה הר חוצבים, אשר מתפתחת בקצב מהיר עם מספר פרויקטים בבניה, ואף מגדל חדש שמתאכלס כבר השנה ברמות מחירים של 90 ש”ח למטר שכירות.

חברות הייטק לרוב בוחרות בניינים מפוארים, ישנם מסעדות רבות, התחבורה נוחה מאוד, ובשונה מהכניסה לעיר, ששם הולכת להיות מצוקת חניה, בהר חוצבים ניתן ליהנות מחניה במנוי חודשי לפי מפתח של חניה אחת על כל חמישים מטר, במחיר ממוצע של 500 ש”ח, כולל ארנונה.

לאחרונה בצענו מספר עסקאות עם חברות אשר מגיעות מקמפוס גבעת רם להר חוצבים, וזאת ככל הנראה מסיבה, שחברות אשר לא חותמות הסכם שכירות עתידי מול חברת גב ים, התבקשו לעזוב את המתחם.
ישנה מערכת יחסים משולשת ביין ארל”י חברת גב ים, והאוניברסיטה העברית כל אחד מושך לכיוון שלו, וכרגע יש חוסר בהירות באשר לתקופה הקרובה.

למי מתאים לשכור משרדים בירושלים?

עבור חברות, אשר מחפשות לשכור שטח משרדים באזור פיתוח א, ירושלים הינה אופציה נהדרת, עם כוח אדם אמין ולא יקר.
לרוב הפניות הינם של משרדים עורכי דין, משרדים מתחום הבניה, כמו משרדי תכנון ויעוץ, חברות מייצרות בתחום הbio יש כרגע ועוד לעוד הרבה זמן שטחים עצומים שטבע פינו, חברות שצריכות חדרים נקיים, עבורם זה יכול להיות חסכון משמעותי.

סקירה קצרה על מצב המשרדים בירושלים נכון לקיץ 2021

החציון השני של שנת 2021 בתנופת עסקאות, תקופת ה- Post Corona הביאה עימה צרכים מחודשים, מהירים ומחירים גבוהים מהרגיל.
ישנם עסקאות מכירה שמתבצעות במחיר מכובד של 13,000 ש”ח למטר, במצב מעטפת.

מה צריך לדעת לפני שמחליטים לחפש משרד בירושלים?

חברות רבות שואלות אותי מה תהיה העלות הסופית של המשרד, בצענו עבורכם בדיקת עלות ממוצעת ולהלן הנתונים.
דמי שכירות בין 70-90 ש”ח למטר.
דמי ניהול 14-18 ש”ח למטר.
שכירות חודשית עבור חניה 400-600 ש”ח
ארנונה בירושלים עומדת על 26 ש”ח למטר לחברות עם ארנונה עיסקית רגילה, ו- 9 ש”ח עבור חברות הייטק.
הארנונה מחושבת לפי הנטו – ממוצע ברוטו נטו בירושלים הינו 25%.
ממוצע מחיר החשמל במשרד לפי מטר הינו 5 ש”ח. מים זה סכום קטן מאוד.

כאשר חברה מבקשת להיכנס עם פעילות חדשה לירושלים, נבקש לאפיין את אופי העובדים שצפוי לחברה ובהתאם לכך נמקד את אזור הפעילות.
למשל חברות אשר מבקשות להעסיק חרדים ולקבל הטבות, נמקד אותם באזור גבעת שאול או שאם הם הייטק אז הר חוצבים, אבל חברה כזאת לא כדאי שתשכור שטח משרדי בתלפיות.

יתרונות בשימוש תיווך משרדים

חברתנו מתמחה בשירותי יעוץ, שיווק ותיווך משרדים.
ברשותנו מאגר נכסים מגוון המתעדכן באופן שוטף באתר. אנו מומחים באזור ירושלים והסביבה ורואים בתקופה זאת הזדמנות משמעותית לתכנון מחודש, תוך רצון לחסוך ללקוח זמן וכסף.
Your space, מזה 10 שנים, מלווים את לקוחותיה בתהליך איתור הנכס המתאים בדיוק עבורם.

Call Now Button